ВТБ 24 ипотека под материнский капитал

С получением сертификата каждая семья стоит перед выбором, как правильно им распорядиться.  Использование капитала предполагает несколько направлений. Банк ВТБ 24 предоставляет варианты, позволяющие воспользоваться сертификатом удобно и выгодно для общего семейного бюджета.

Семья вправе распоряжаться капиталом на свое усмотрение в рамках действующего законодательства.

Ипотека от ВТБ 24 под материнский капитал

Выдача жилищного займа владельцам сертификата производится только для приобретения жилого объекта. Семейная пара может приобрести квартиры на рынке готового жилья.

Главным преимуществом банка ВТБ является возможность получить ипотеку с использованием материнского капитала на новостройку по договору долевого участия или по договору уступки прав требования.

Ипотечный займ можно оформить на одного из супругов согласно их собственному выбору. Средства капитала используются молодой семьей в основном для улучшения собственных жилищных условий. Ипотеку Банк выдает семьям, уже получившим сертификат. В ВТБ представлены варианты, как можно им распорядиться:

  • получить большую сумму кредита, используя капитал, приобретая улучшенное жилье;
  • использовать как первый взнос при получении ипотеки от банка;
  • погасить существующий ипотечный кредит частично или полностью.

Условия и требования

Банк выдает жилищный займ при участии капитала. Условия схожи с другими программами, предоставляемыми ВТБ. Отличие заключается в присутствии у созаемщиков  полученного сертификата. ВТБ выставляет некоторые правила, согласно которым можно им воспользоваться.

Банк предлагает выгодные условия получения ипотечного кредита семьям, имеющим сертификат:

Кредитный лимит Процентная ставка Максимальный срок кредитования Валюта
От 900000 до 30000000 рублей От 11% 30 лет Рубли

Выдача Банком ипотечного кредита производится при наличии у Заемщика первоначального взноса. Он составляет 20% от полной стоимости недвижимости.  При отсутствии собственных накоплений в таком размере можно воспользоваться другой программой Банка.

У Банка существуют определенные требования к соискателям ипотеки, так как не все обладатели сертификата могут получить кредит. Нужно наличие российского гражданства, иметь регистрацию в регионе, где присутствует отделение ВТБ.

Возрастные требования: минимальный – от 21 года, максимальный возраст – до 75 лет (с учетом окончания срока выплаты кредита). Заемщики должны предоставить справки о доходах с основного места работы и копии трудовых договоров.

Справка о доходах и копия трудового договора должны быть обязательно заверены печатью и подписью руководителя.

Критерии жилья

Поиск жилья семья может осуществлять самостоятельно, учитывая требования ипотечного отдела ВТБ 24.  Предполагается кредитование жилой недвижимости, в том числе вторичного жилья. А также допускается участие в долевом строительстве (кредит на новостройки в строящихся домах).

Семья рядом с красивым домом

Основное требование к объекту недвижимости, предоставляемого в залог банку, это его ликвидность. Большую ликвидность имеют квартиры в новостройках. Вторичное жилье должно обладать некоторыми преимуществами:

  • наличие газа, электричества, водоснабжения;
  • иметь общее хорошее состояние;
  • отсутствие неузаконенных перепланировок;
  • недвижимость не должна иметь арестов и обременений.

Если у заемщика возникают затруднения в выборе жилья, банк предлагает помощь. Банк сотрудничает с застройщиками и агентствами недвижимости. Все объекты, которыми они располагают, могут быть рассмотрены.

ВТБ 24 может предложить покупку в ипотеку квартиры, находящейся у них в залоге.  При этом процедура рассмотрения заявления убыстряется.

Необходимые документы

Заемщики при подаче заявления — анкеты на получение ипотечного кредита обязаны подготовить и предоставить на рассмотрение необходимые документы. Все надлежащие документы нужно предъявить кредитному менеджеру в оригиналах:

  1. Паспорт заемщика.
  2. Паспорта супруга (-и).
  3. Сертификат на получение материнского семейного капитала.
  4. Справка о доходах с основного места работы.
  5. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
  6. Справка о составе семьи.

Нужно быть готовым к тому, что Банк сочтет необходимым требовать другие документы, которые могут подтвердить доходы семьи.

К примеру, свидетельств на имеющееся недвижимое имущество или транспортное средство. А также справку о сумме долга другой кредитной организации при наличии действующего кредита.

Материнский капитал как первоначальный взнос

Помощь и контроль Банка при реализации средств семейного капитала позволит правильное использование сертификата.

Банк разработал специальную программу, при которой созаемщики могут взять жилищный займ с семейным капиталом в качестве первого взноса. Приобрести жилую квартиру семье можно согласно разработанной банковской программе «Ипотека + Материнский капитал».

Согласно определенным условия и требования, выдвинутым Банком, можно воспользоваться сертификатом:

  1. Заемщик предоставляет стандартный комплект документов, обозначенных Банком для рассмотрения заявки.
  2. Необходимо представить оригинал сертификата на получение материнского капитала.
  3. Нужно из Пенсионного фонда получить справку о размере текущего остатка средств семейного капитала. Справка имеет срок действия. Он составляет 45 дней. Предоставить оригинал справки Банку.
  4. В рамках программы «Ипотека + Материнский капитал» заемщиком может быть любой из супругов при условии оформления законного брака.

ВТБ предоставляет кредит при наличии у семьи минимальных собственных средств в размере 5% (без учета средств семейного капитала).

Сертификат и деньги

Оставшаяся часть стоимости жилья будет погашаться средствами семейного капитала, сумма которых устанавливается согласно полученной справке о текущем остатке. А также средствами ипотечного кредита, выданного Заемщику. При наличии большего размера собственных накоплений, условия Банка остаются прежними.

Возможности погасить ипотечный кредит капиталом

Целевое назначение средств капитала – на приобретение жилой недвижимости. Молодой семье с детьми, с возрастом младшего ребенка меньше 3 лет, предоставляется возможность использовать средства также на погашение ипотечного кредита.

Согласно законодательству РФ средствами можно частично или полностью погасить ранее взятую ипотеку, поэтому использование средств капитала на первоначальный взнос при получении ипотеки не является единственным.

Существуют еще варианты закрытия или частичного погашения ипотечного займа. Так семья может уменьшить или полностью закрыть кредит путем погашения основного долга жилищного займа и выплаты процентов.

Для успешной реализации средств, выданных молодой семье, необходимы несколько действий:

  • получить в кредитной организации справку об остатке долга по кредиту;
  • предоставить справку при подаче заявления в Пенсионный фонд в комплекте с другими документами;
  • заявление должно содержать обращение Заемщика о перечислении средств семейного капитала на погашение ипотеки;
  • пенсионный фонд в месячный срок рассматривает заявление, заявитель уведомляется о том, что средства должны быть перечислены на текущий счет задолженности Заемщика по ипотеке;
  • в зависимости от суммы поступления средств и от суммы текущего остатка ипотечного кредита Банк принимает решение закрыть кредит полностью или частично. Кредитным менеджером делается перерасчет ипотечного займа и выдается обновленный график платежей, согласно которому предстоит оплачивать ипотеку впредь.

Выгодные условия ВТБ позволяют Заемщикам с детьми правильно распорядиться полученным сертификатом.

Средства, вложенные в улучшение жилищных условий, принесут реальную пользу семье. Чтобы потратить их на пользу себе и детям, необходимо внимательно ознакомиться с требованиями и четко рассчитать собственные силы при подаче заявки на рассмотрение в получении ипотечного кредита.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Гид по материнскому капиталу
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: